واگذاری زمین به ۷۷ هزار خانواده با فرزند سوم

؛ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت که در آبان‌ماه ۱۴۰۰ به تصویب رسید، یکی از مهم‌ترین اقدامات دولت برای حمایت از خانواده‌های دارای فرزند سوم و بیشتر است . بر اساس مواد ۳ و ۴ این قانون، وزارت راه و شهرسازی موظف شده است به خانواده‌هایی که فرزند سوم یا بیشتر آنها پس از ۲۴ مهر ۱۴۰۰ متولد شده است، یک قطعه زمین یا واحد مسکونی تا سقف ۲۰۰ متر مربع واگذار کند .

از زمان ابلاغ این قانون تاکنون، بیش از ۳۱۶ هزار نفر شرایط لازم برای بهره‌مندی از این طرح را احراز کرده‌اند  و روند واگذاری زمین‌ها با همکاری سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال اجراست .

سامانه ثبت نام زمین برای فرزند سوم

تنها مرجع رسمی برای ثبت نام و دریافت زمین بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir است .

متقاضیان باید در این سامانه، در بخش مربوط به «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» ثبت نام کرده و اطلاعات خود را تکمیل کنند .

شرایط دریافت زمین برای فرزند سوم

بر اساس قانون و آیین‌نامه‌های اجرایی، متقاضیان دریافت زمین باید شرایط زیر را داشته باشند:

مشخصات زمین و نحوه واگذاری

زمین‌های واگذار شده در قالب این طرح دارای ویژگی‌های زیر هستند:

• مساحت: حداکثر ۲۰۰ متر مربع 

• مکان واگذاری: صرفاً در شهرهای زیر ۵۰۰ هزار نفر جمعیت یا مناطق روستایی 

• مالکیت: به صورت مشترک بین پدر و مادر واگذار می‌شود (سه دانگ به نام پدر و سه دانگ به نام مادر) 

• قیمت: زمین رایگان است، اما متقاضیان باید هزینه‌های آماده‌سازی (تسطیح، جدول‌گذاری، آسفالت و …) را پرداخت کنند 

• نحوه پرداخت: پرداخت اقساطی با ۲ سال تنفس و ۸ سال بازپرداخت 

• تخفیف هزینه‌های ساخت: هزینه‌های نظام مهندسی و پروانه ساختمانی برای خانواده‌های دارای سه فرزند زیر ۲۰ سال ۵۰٪ و برای چهار فرزند زیر ۲۰ سال ۷۰٪ تخفیف دارد 

آمار واگذاری زمین‌ها

آخرین آمارهای منتشر شده نشان می‌دهد:

• ۷۷ هزار و ۳۸۱ خانواده تاکنون موفق به دریافت زمین شده‌اند 

• ۴۵ درصد از این واگذاری‌ها در دولت چهاردهم انجام شده است 

• برنامه‌ریزی برای تأمین زمین برای ۱۶۰ هزار متقاضی دیگر در دست اجراست 

• بیش از ۳۱۶ هزار نفر شرایط اولیه را احراز کرده‌اند 

وضعیت واگذاری در استان‌ها و شهرهای مختلف

روند واگذاری زمین‌ها در استان‌های مختلف در حال اجراست. به عنوان نمونه:

• استان فارس: تاکنون برای ۱۲ هزار و ۷۰۰ خانواده زمین تأمین شده و در سال ۱۴۰۴، قرارداد واگذاری برای ۲۲۵۳ خانواده منعقد شده است 

• شهرستان بهبهان: به ۸۰ نفر از متقاضیان واجد شرایط زمین تخصیص یافته و مجموع ثبت‌نام‌ها به ۱,۸۴۵ نفر رسیده است 

• شهرستان امیدیه: ۲۲۱ نفر زمین دریافت کرده‌اند و ۵۹۳ نفر تأیید نهایی شده‌اند 

• خراسان شمالی: یکهزار و ۳۷ قطعه زمین در مناطق روستایی واگذار شده است 

نکته مهم درباره کلانشهرها

در کلانشهرهایی مانند تهران که زمین در دسترس نیست، به جای زمین، واحد مسکونی آماده در شهرهای جدید یا مجاور واگذار می‌شود . همچنین در شیراز، به درخواست متقاضیان، زمین‌هایی در شهرهای اطراف مانند سروستان تعلق گرفته است .

نکات مهم / تذکرات / هشدارها

۱. ثبت نام از طریق سامانه رسمی: تنها مرجع ثبت نام، سامانه saman.mrud.ir است و به هیچ سایت یا واسطه دیگری اعتماد نکنید.

۲. مدارک به‌روز: اطلاعات هویتی، آدرس محل سکونت و مدارک شناسایی فرزندان باید دقیقاً مطابق با واقعیت باشد.

۳. زمان ثبت نام: در حال حاضر سامانه فعال است و ثبت نام در بازه‌های زمانی مشخص از سوی وزارت راه و شهرسازی اطلاع‌رسانی می‌شود.

۴. زمین رایگان نیست: اگرچه زمین رایگان واگذار می‌شود، اما هزینه‌های آماده‌سازی به صورت اقساطی از متقاضیان دریافت می‌شود.

۵. قابلیت فروش زمین: بر اساس اعلام برخی مسئولان، زمین‌های واگذار شده در این طرح قابلیت خرید و فروش دارند .

۶. صف انتظار: با توجه به تعداد بالای متقاضیان و محدودیت زمین، ممکن است فرآیند تخصیص زمان‌بر باشد .

جمع‌بندی کاربردی

خلاصه نکات کلیدی:

• سامانه ثبت نام: saman.mrud.ir

• شرط اصلی: تولد فرزند سوم بعد از ۲۴ مهر ۱۴۰۰

• مکان واگذاری: صرفاً در شهرهای زیر ۵۰۰ هزار نفر و مناطق روستایی

• مساحت زمین: حداکثر ۲۰۰ متر مربع

• هزینه: رایگان، اما با پرداخت اقساطی هزینه‌های آماده‌سازی (۲ سال تنفس + ۸ سال اقساط)

• مالکیت: مشترک بین پدر و مادر

سوالات متداول

۱. آدرس سامانه ثبت نام زمین برای فرزند سوم چیست؟

آدرس سامانه، saman.mrud.ir است .

۲. چه کسانی می‌توانند برای زمین ثبت نام کنند؟

خانواده‌هایی که فرزند سوم آنها از ۲۴ مهر ۱۴۰۰ به بعد متولد شده باشد . همچنین خانواده‌های دارای چهار فرزند زیر ۲۰ سال نیز مشمول هستند .

۳. مساحت زمینی که به متقاضیان واگذار می‌شود چقدر است؟

حداکثر ۲۰۰ متر مربع .

۴. آیا زمین رایگان است؟

خود زمین رایگان واگذار می‌شود، اما هزینه‌های آماده‌سازی آن به صورت اقساطی با ۲ سال تنفس و ۸ سال بازپرداخت از متقاضیان دریافت می‌شود .

۵. در کدام شهرها زمین واگذار می‌شود؟

در شهرهای زیر ۵۰۰ هزار نفر جمعیت و مناطق روستایی .

۶. آیا ساکنان کلانشهرها نیز می‌توانند ثبت نام کنند؟

در کلانشهرهایی مانند تهران که زمین در دسترس نیست، به جای زمین، واحد مسکونی در شهرهای جدید یا مجاور واگذار می‌شود .